كم تبلغ تكلفة منزل في دبي؟ دليل أسعار السوق لعام 2025

متوسط تكاليف المنازل حسب قطاع السوق

القطاع الاقتصادي (1.5 - 2.5 مليون درهم): يمكنك العثور على تاون هاوس 3-4 غرف نوم في مجتمعات مثل داماك هيلز 2، وذا فالي، وأجزاء من دبي الجنوب.

قطاع السوق المتوسط (3 - 6 مليون درهم): فلل مستقلة 3-5 غرف نوم في المرابع العربية 2، مدن، وذا فيلا.

القطاع الفاخر (10 - 50+ مليون درهم): عقارات مميزة في نخلة جميرا، تلال الإمارات، وعقارات جميرا للجولف.

أفضل المجتمعات للشراء في 2025

للأسعار المعقولة: داماك هيلز 2 مفضلة للمشترين لأول مرة.

للحياة العائلية: المرابع العربية 3 تبرز كخيار علوي مع حدائق مركزية.

للاستثمار الفاخر: نخلة جميرا تظل المعيار الذهبي.

تكاليف إضافية تتجاوز سعر الشراء

لا تنس وضع ميزانية لهذه الرسوم:

رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 4% من قيمة العقار.

رسوم الوكالة: عادة 2% + ضريبة القيمة المضافة.

رسوم الأمين: حوالي 4,000 درهم.

تسجيل الرهن العقاري: 0.25% من مبلغ القرض.

هل 2025 وقت جيد للشراء؟

يتوقع المحللون نمواً مستقراً. مع بقاء عوائد الإيجار مرتفعة (5-7%)، فإن شراء منزل غالباً ما يكون مجدياً مالياً مقارنة بالإيجار طويل الأجل.

أسعار الفائدة تستقر، مما يجعل القروض العقارية أكثر جاذبية.

القيام بالاستثمار الصحيح

فهم تكلفة المنزل في دبي هو مجرد البداية. من خلال مواءمة ميزانيتك مع المجتمع المناسب، يمكنك تأمين عقار يوفر أسلوب حياة وتقديراً في القيمة.

ابدأ بحثك في القطاعات الاقتصادية إذا كنت مشترياً لأول مرة، أو ابحث في المناطق المميزة لحماية الأصول.