الدليل النهائي للوافدين للعثور على أول منزل لهم في دبي: تنقل كالمحليين

الأحياء المناسبة للوافدين في دبي

للشباب المحترفين - دبي مارينا: نمط حياة عالمي في أبراج شاهقة. الإيجار: 45,000–120,000 درهم سنوياً. المزايا: أسلوب حياة على الواجهة البحرية، حياة ليلية نشطة. العيوب: ازدحام سياحي.

أبراج بحيرات جميرا (JLT): مفضل للعاملين في التقنية والمال. الإيجار: 35,000–90,000 درهم. المزايا: قرب المترو. العيوب: مساحات خضراء محدودة.

المرابع العربية: خيار مفضل للعائلات الغربية. الإيجار: 80,000–200,000 درهم. المزايا: مدارس وحدائق. العيوب: بعيد عن وسط المدينة.

دبي هيلز استيت: فلل وتاون هاوس حديثة. الإيجار: 90,000–250,000 درهم. المزايا: موقع مركزي، مرافق جديدة. العيوب: مشاريع بناء مستمرة.

المدينة العالمية: خيار اقتصادي. الإيجار: 15,000–40,000 درهم. المزايا: الأرخص في دبي. العيوب: بعيد وخدمات أقل.

عملية العثور على منزل: دليل خطوة بخطوة

الخطوة 1: قبل الوصول (قبل 2–4 أسابيع): تجهيز شهادة الراتب، كشوف الحساب البنكي، جواز السفر/الفيزا، تأمين مبلغ التأمين (5–10% من الإيجار)، البحث عن المدارس، مراجعة سياسات السكن الخاصة بالشركة، وتخطيط خطوط التنقل.

الخطوة 2: السكن المؤقت: اختيار شقق فندقية أو شقق مخدومة حتى العثور على سكن طويل الأمد.

الخطوة 3: البحث عن منزل: التعامل مع وكلاء معتمدين من RERA، مقارنة المرافق، السؤال عن الرسوم المخفية، سياسات الحيوانات الأليفة، ومدى ملاءمته للوافدين.

الخطوة 4: المتطلبات القانونية: بطاقة الهوية الإماراتية، شهادة راتب، حساب بنكي في الإمارات، عقد إيجار معتمد من RERA وتسجيل إيجاري.

الميزانية واعتبارات الوافدين

ميزانية الإيجار حسب الدخل: المبتدئون (8,000–15,000 درهم/شهر): استوديو أو غرفة وصالة في المناطق الخارجية. المتوسطون (15,000–30,000 درهم): غرفة وصالة أو غرفتين في JVC، مدينة دبي الرياضية، JLT. كبار الموظفين (30,000+ درهم): مارينا، داون تاون، المرابع.

التكاليف لمرة واحدة: وديعة التأمين، عمولة الوكيل، تفعيل حساب DEWA، تركيب الإنترنت، تكاليف الانتقال.

التكاليف الشهرية: فواتير DEWA، رسوم التبريد، WiFi، رسوم المواقف، الصيانة.

المدارس: أفضل المناطق تشمل مارينا/JLT، المرابع العربية، جميرا. الرسوم: 40,000–100,000 درهم. يفضل التقديم المبكر لتجنب قوائم الانتظار.

منزلك في دبي بانتظارك

العثور على منزلك الأول في دبي لا يجب أن يكون مرهقاً. بالإعداد الجيد، والأدوات المناسبة، والمشورة المحلية، يمكنك إيجاد منزل يناسب أسلوب حياتك وميزانيتك.

سواء كنت محترفاً شاباً أو عائلة تنمو، دبي لديها مجتمع مثالي بانتظارك. مرحباً بك في منزلك الجديد!