Was macht einen 'guten' Immobilienmakler in Dubai aus?
Ein guter Immobilienmakler in Dubai ist mehr als nur ein Agent mit Angeboten. Er ist ein RERA-zertifizierter Fachmann, der datengesteuerte Beratung bietet, über tiefgreifende lokale Expertise verfügt und mit voller Transparenz arbeitet. Der beste Immobilienmakler schützt Ihre Interessen, egal ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten, und handelt als Ihr Berater.
Laut dem Dubai Land Department (DLD) liefern verifizierte und erfahrene Makler durchweg genaue Marktbewertungen (was Überzahlungen verhindert) und stellen sicher, dass alle Unterlagen konform sind. Nutzen Sie immer die Dubai REST App, um Ihren Immobilienmakler zu überprüfen.
- Richtlinien des Dubai Land Department (DLD)
🔍 Wie überprüfe ich einen Immobilienmakler in Dubai?
Dies ist der wichtigste Schritt. Arbeiten Sie niemals mit einem nicht verifizierten Makler. Fragen Sie nach seiner 'RERA Broker Card' (einer digitalen Karte). Sie können dann seinen Namen und seine Agentur in der offiziellen 'Dubai REST' App des DLD überprüfen. Eine professionelle Immobilienagentur wird auch ihre RERA-Registrierungsnummer (ORN) auf ihrer Website angeben. Ein seriöser Immobilienmakler wird dies gerne bereitstellen.
| Überprüfungsschritt | Warum er wichtig ist | Tool |
|---|---|---|
| Nach RERA Card fragen | Bestätigt, dass er ein legaler Makler ist. | Direkt vom Makler |
| Überprüfung per Dubai REST App | Stellt sicher, dass die Karte nicht gefälscht und noch aktiv ist. | DLD Dubai REST App |
| Agentur-ORN prüfen | Überprüft, ob die Agentur selbst lizenziert ist. | RERA-Portal / Agentur-Website |
💰 Was sind die Standardgebühren für einen Immobilienmakler in Dubai?
Die Gebühren für einen Immobilienmakler in Dubai sind standardisiert. Bei Immobilienverkäufen beträgt die Gebühr 2% des Kaufpreises (+ 5% MwSt.). Diese wird typischerweise vom Käufer bezahlt. Bei Vermietungen beträgt die Gebühr 5% der ersten Jahresmiete. Ein wichtiger Punkt: Wenn Sie eine 'Off-Plan'-Immobilie direkt von einem Entwickler kaufen, zahlt der Entwickler die Provision des Maklers, sodass der Service für Sie als Käufer kostenlos ist.
- Verkauf von Bestandsimmobilien: 2% des Immobilienpreises (+MwSt.)
- Jahresmiete: 5% der Jahresmiete
- Off-Plan-Immobilie: 0% (Entwickler zahlt die Provision)
🤝 Was ist der Unterschied zwischen einem Käufermakler und einem Verkäufermakler?
Ihre Loyalität. Ein 'Verkäufermakler' (oder 'Listing Agent') arbeitet für den Eigentümer der Immobilie. Sein Hauptziel ist es, den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Ein 'Käufermakler' arbeitet ausschließlich für Sie, den Käufer. Seine Aufgabe ist es, die beste Immobilie zum niedrigstmöglichen Preis zu finden. Ein moderner Immobilienmakler-Service wie Hayy.AI ist darauf spezialisiert, Käufer zu vertreten und sicherzustellen, dass Ihre Interessen geschützt sind.
Warum Sie einen Käufermakler brauchen
Ein engagierter Käufermakler bietet Zugang zu allen Immobilien auf dem Markt (nicht nur seinen eigenen), bietet unvoreingenommene, datengesteuerte Beratung und hat die rechtliche Pflicht, in Ihrem besten Interesse zu verhandeln, wodurch Sie oft weit mehr sparen, als seine Gebühr kostet.
- Einblick eines Immobilieninvestors🤖 Wie hilft mir ein KI-gestützter Immobilienmakler?
Ein traditioneller Immobilienmakler verlässt sich auf öffentliche Portale und 'Bauchgefühl'. Ein KI-gestützter Immobilienmakler, wie Hayy.AI, nutzt Daten. Wir analysieren Echtzeit-DLD-Transaktionen, Mietrendite-Trends und Angebotsdaten. Dies ermöglicht es unseren Maklern, Ratschläge auf der Grundlage harter Daten zu geben, nicht nur basierend auf dem, was sie verkaufen wollen. Wir können unterbewertete Immobilien identifizieren und Markttrends vorhersagen.
Der datengesteuerte Vorteil
Unsere Plattform kann den 10-Jahres-ROI von zwei verschiedenen Gebäuden vergleichen, die Fairness der Nebenkosten analysieren und identifizieren, welche Immobilien gerade unter dem Marktwert angeboten werden. Das ist der neue Standard für einen erstklassigen Immobilienmakler.
- Hayy.AI-Plattform