Was definiert die 'beste' Immobilienfirma in Dubai?
Die beste Immobilienfirma ist nicht nur die mit den meisten Angeboten. Sie ist ein RERA-zertifizierter Partner, der datengesteuerte Beratung bietet (nicht nur 'Gefühle'), und spezialisierte Makler für Ihre spezifischen Bedürfnisse hat (z. B. Investor, Eigennutzer). Transparenz und lokale Expertise sind entscheidend.
Laut dem Dubai Land Department (DLD) ist die Zusammenarbeit mit einer RERA-zertifizierten Immobilienfirma obligatorisch. Dies stellt sicher, dass Ihre Transaktionen legal sind und Ihre Rechte geschützt werden. Arbeiten Sie niemals mit einer nicht verifizierten Firma oder einem Makler.
- Dubai Land Department (DLD)
🔍 Wie überprüfe ich, ob eine Immobilienfirma seriös ist?
Es ist einfach und entscheidend. Jede legale Immobilienfirma in Dubai hat eine RERA 'Office Registration Number' (ORN). Sie können nach dieser Nummer fragen und sie auf der offiziellen DLD 'Dubai REST' App überprüfen. Dies stellt sicher, dass die Firma lizenziert und rechenschaftspflichtig ist.
| Überprüfungsschritt | Warum er wichtig ist | Wo zu prüfen |
|---|---|---|
| Firmen-ORN | Bestätigt, dass die Firma von RERA lizenziert ist. | DLD Dubai REST App |
| Broker Card des Maklers | Bestätigt, dass der einzelne Makler zertifiziert ist. | Makler fragen, auf REST App prüfen |
💰 Welche Gebühren verlangt eine Immobilienfirma in Dubai?
Die Gebühren sind transparent. Für einen 'fertigen' Immobilienkauf beträgt die Standardgebühr 2% des Kaufpreises (+ 5% MwSt.). Bei einer Jahresmiete sind es 5% der Jahresmiete. Wenn Sie 'Off-Plan' (von einem Entwickler) kaufen, wird die Immobilienfirma vom Entwickler bezahlt, sodass der Service für Sie kostenlos ist.
- Verkauf von Bestandsimmobilien: 2% des Immobilienpreises (+MwSt.)
- Jahresmiete: 5% der Jahresmiete
- Off-Plan-Kauf: 0% (Entwickler zahlt Provision)
🏙️ Sollte ich eine große internationale Immobilienfirma oder eine lokale Boutique-Firma wählen?
Das hängt von Ihren Bedürfnissen ab. Eine große internationale Immobilienfirma (wie CBRE, JLL) spezialisiert sich oft auf hochwertige Gewerbeimmobilien oder große Portfolios. Eine spezialisierte Boutique-Immobilienfirma (wie Hayy.AI) konzentriert sich auf datengesteuerte Einblicke für private Investoren und Käufer und bietet einen persönlicheren und technisch versierteren Service. Für die meisten Einzelinvestoren ist eine spezialisierte Firma besser.
Der Spezialistenvorteil
Eine spezialisierte Immobilienfirma bietet tiefes Nischenwissen. Als KI-gestütztes Unternehmen konzentrieren wir uns auf datengesteuerte Wohninvestitionen, was es unseren Maklern ermöglicht, unterbewertete Immobilien zu finden, die größere, generalistische Firmen möglicherweise übersehen.
- Hayy.AI Advisory🤝 Was macht eine Immobilienfirma eigentlich für einen Käufer?
Eine gute Immobilienfirma tut viel mehr, als nur Türen aufzuschließen. Sie handelt als Ihr Vertreter. Dazu gehört das Finden von Immobilien (sowohl auf dem Markt als auch außerhalb), die Bereitstellung einer vergleichenden Marktanalyse (CMA), um sicherzustellen, dass Sie nicht zu viel bezahlen, Verhandlungen in Ihrem Namen und die Abwicklung des gesamten komplexen DLD-Papierkrams und der Eigentumsübertragungen. Sie ist Ihr Führer von A bis Z.
Mehr als nur ein Angebot
Eine großartige Immobilienfirma verbindet Sie auch mit ihrem Partner-Ökosystem, einschließlich Hypothekenmaklern, Immobilienanwälten und Verwaltungsgesellschaften, um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
- Hayy.AI Investorendienste